Unsere Kerndienstleistung
Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum, Mietwohnungen und Geschäftsliegenschaften gehört zu den Kerndienstleistungen der Züri Oberland Immobilien. Unser Hauptaugenmerk gilt in diesem Bereich der persönlichen Betreuung des Hauseigentümers und des Mieters, der Werterhaltung, der Wertsteigerung und einer optimalen Rendite.
Rasch und kompetent
Durch unsere langjährige Verwaltungstätigkeit und dem damit verbundenen Wissen sind wir in der Lage, Vermietungsaufträge rasch und kompetent abzuwickeln. Unabhängig, ob es sich dabei um die Erstvermietung einer neu erstellten Liegenschaft, die Weitervermietung Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung handelt. Die erfolgreiche Vermietung von Büro- und Gewerbeflächen hängt von den Kernfaktoren von detaillierten Marktkenntnissen sowie vom Marketing-Know-how ab.
Bestmögliche Verkaufserlöse
Bei uns ist Ihre Wohnliegenschaft in erfahrenen und persönlichen Händen. Das ist wichtig, denn die Entscheidung über den Verkauf einer Immobilie beinhaltet neben dem Erreichen eines bestmöglichen Verkaufserlöses eine Reihe emotionaler Aspekte. Sei es mit einer fachkundigen Beratung, einer marktspezifischen Bewertung, der optimalen Vermarktungsstrategie und natürlich mit einem erfolgreichen Verkaufsabschluss. Wir verfügen über eine breite Erfahrung und ein gutes Marktwissen welcher es benötigt um einenVerkauf von Geschäfts-liegenschaften und Mehrfamilienhäusern benötigt. Die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess sind neben fundiertem Immobilien-Fachwissen die Kenntnisse der lokalen und regionalen Marktsituation sowie ein grosses Beziehungsnetz.
Verlässliche Marktschätzungen
Der Schweizer Immobilienmarkt zeichnet sich durch Intransparenz und eine grosse Preisdynamik aus. Verkaufs- und Vermietungsabschlüsse sind in weiten Teilen der Schweiz nicht öffentlich einsehbar. Nur wer kontinuierlich Vermarktungsabschlüsse betreut, kann verlässliche Aussagen über die aktuelle Marktsituation treffen. Bertolini Real Estate unterstützt Sie gerne bei der Objektbeurteilung und Erstellung von Schätzungsberichten, die auf Realwert, Ertragswert oder DCF-Methoden basieren.
Qualitäts-/Zustandsbeurteilung
Der erste Eindruck zählt – was ist dran an diesem Sprichwort? 100 Millisekunden – so sagen uns Studien, braucht man für eine erste Einschätzung einer Person.
Genau das Gleiche geschieht, wenn wir eine Liegenschaft besichtigen. Der erste Eindruck zählt auch hier. Wie gepflegt ist die Umgebung. In welchem Zustand befindet sich die Sonnerie- und Briefkastenanlage. Wie präsentieren sich das Treppenhaus, die Kellerräume, die Tiefgarage oder gar die Fassade? Einen attraktiven Zustand Ihrer Liegenschaft ist in vielen Belangen wichtig. Nach einer detaillierten Bestandesaufnahme vor Ort, zeigen wir Ihnen gerne auf, mit welchen einfachen Massnahmen, die Liegenschaft optisch aufgewertet werden kann. Ebenso besteht meistens auch die Möglichkeit den Ertragswert der gesamten Liegenschaft zu optimieren.